자주 묻는 질문

실거래가 데이터

실거래가는 어디서 가져오나요?

국토교통부 실거래가 공개시스템(https://rt.molit.go.kr)의 Open API를 정기 수집합니다. 공인중개사가 계약 후 신고한 원본 그대로이며, 서비스가 임의로 가격을 수정하지 않습니다. 신고 단계의 오기입이 있으면 원본에 그대로 남습니다.

매매·전세·월세는 어떻게 구분해서 보나요?

매물 상세 페이지와 지도 필터에서 거래유형(매매/전세/월세)을 선택할 수 있습니다. 월세는 보증금과 월세를 분리해서 저장하며, 가격 추이 차트에서 보증금(왼쪽 축)과 월세(오른쪽 축)를 서로 다른 축으로 함께 표시합니다.

데이터는 얼마나 자주 갱신되나요?

신규 실거래 신고 건을 매일 자동 수집합니다. 국토교통부가 데이터를 공개하는 시점과 서비스 수집 시점 사이에 며칠의 시차가 있을 수 있으며, 최근 1~2주 내 거래는 아직 반영되지 않았을 수 있습니다.

지도·검색 사용법

지도 마커의 색과 화살표는 무슨 뜻인가요?

같은 법정동·유사 전용면적 매물의 최근 거래가 중앙값과 비교해 저렴한지 비싼지를 화살표와 퍼센트(%)로 표시합니다. 아래쪽 화살표는 인근 시세보다 저렴하다는 뜻이고, 위쪽 화살표는 인근 시세보다 비싸다는 뜻입니다. 표본이 10건 미만이거나 중앙값 대비 0.5배 미만·2.5배 초과인 극단값은 신뢰도가 낮아 판정하지 않습니다.

자연어로 검색할 수 있나요?

예. "강남역 걸어서 10분, 5억 이하 오피스텔"처럼 문장으로 입력하면 AI(Claude, 실패 시 Gemini로 대체)가 지역·가격·조건을 파싱해 지도 필터에 바로 반영합니다. 오타가 있어도 상당 부분 자동 교정됩니다. "강남", "5억 이하"처럼 단순 키워드는 API 호출 없이 즉시 처리됩니다.

출퇴근 소요시간은 어떻게 계산되나요?

직장·집 위치를 등록하면 ODsay 대중교통 API로 실제 경로 기준 소요시간을 계산해 매물별로 보여줍니다. 도보 거리만 보는 반경 검색과 달리 환승·배차 간격까지 반영합니다.

생활점수·시세비교·용도지역

생활점수는 어떻게 산출되나요?

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보를 바탕으로 매물 반경 내 편의점·음식점·카페 등 1인가구 생활 인프라 밀도를 0~100 점수로 환산합니다. 아직 계산되지 않은 매물은 점수 없이 표시되며, 관련 정렬·필터에서 제외됩니다.

용도지역은 왜 표시하나요?

국토교통부 VWorld 공간정보 서비스 기준 도시계획 용도지역(제3종일반주거지역 등)을 보여줍니다. 오피스텔은 용도지역에 따라 주거용 사용 가능 여부와 향후 개발 제한이 달라질 수 있어 계약 전 확인이 필요한 정보입니다.

회원·리뷰·북마크

회원가입 없이도 이용할 수 있나요?

지도 검색, 실거래가 조회, AI 자연어 검색은 로그인 없이 모두 사용할 수 있습니다. 네이버·카카오·구글 소셜 로그인을 하면 관심 매물 북마크, 직장·집 위치 저장(출퇴근 시간 계산용), 리뷰 작성이 추가로 가능합니다.

리뷰는 누구나 쓸 수 있나요?

로그인한 사용자는 매물별로 별점과 후기를 남길 수 있으며, 같은 매물에는 1인당 하나의 리뷰만 작성할 수 있습니다. 첫 리뷰 작성 시 포인트와 뱃지가 지급됩니다.

정확성과 한계

지도 위치나 매물 정보가 실제와 다르면 어떻게 하나요?

주소를 좌표로 변환하는 과정에서 오류가 생겼을 가능성이 있습니다. 매물명과 정확한 주소를 문의하기 페이지로 알려주시면 확인 후 수정합니다. 다만 거래금액 등 원본 데이터 자체의 오류는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 정정을 요청하셔야 합니다.

매물을 직접 등록하거나 중개를 받을 수 있나요?

아니요. 이 서비스는 공개된 실거래 기록과 공공데이터를 보여주는 정보제공 서비스이며, 매물 등록이나 중개 행위를 하지 않습니다. 계약과 관련한 최종 판단은 반드시 현장 방문과 공인중개사 확인을 거쳐주세요.